immobilien verkauf

Wir helfen Ihnen, erfolgreich zu verkaufen - mit Sicherheit!

Wie oft im Leben verkaufen Sie Ihre Immobilie?


Wenn Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück veräußern, brauchen Sie eine gute Ausdauer:

  • Sie machen sich auf den Weg, um den Preis zu ermitteln,
  • bemühen sich um Interessenten und verbringen Ihre wertvolle Zeit mit zahlreichen Besichtigungen,
  • Sie gehen auf alle Fragen ein,
  • regeln das Finanzielle

und erst dann - mit viel Glück - schreiten Sie erfolgreich zum Notar. Ihre schöne Immobilie entpuppt sich als anstrengender Mobilmacher. Und wenn Sie diese Prozedur nicht einige Male in Ihrem Leben trainiert haben, wenn Sie genau wissen, was Ihr Eigentum wert ist und worauf Sie achten müssen, kann das ganz schnell zum Problem werden.


Eine Fehlentscheidung würde viel Geld kosten!

Auf Erfahrung setzen, heißt Fehler vermeiden.

Auf uns können Sie sich verlassen. Durch unsere Erfahrung erkennen wir Probleme, bevor sie auftreten und wissen genau, wie man Fehler vermeidet. Wir sehen, wo Fußangeln lauern und helfen Ihnen, sich rechtzeitig vor Streit, Ärger und schmerzhaften finanziellen Verluster zu schützen.

Als Ihr persönlicher Mitarbeiter beraten wir Sie bei der Wertermittlung, im Umgang mit Ämtern und Anwälten, bei Banken, Behörden und Notaren. Sie werden spürbar entlastet und gehen dabei auf Nummer sicher.

Als IVD-Makler haben wir täglich Umgang mit Kaufinteressenten. So können wir die Spreu vom Weizen trennen, diskret und kompetent Besichtigungen durchführen und alle Verkaufsmodalitäten perfekt vorbereiten.

Wenn Sie uns den Verkauf Ihrer Immobilie anvertrauen, haben Sie einen Fachmann und sachverständigen IVD-Makler an Ihrer Seite. Setzen Sie auf unsere Erfahrung!


Was bedeutet das für Sie in der Praxis?

Um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen, ist eine profesionelle Vorgehensweise unbedingte Voraussetzung:

  • Objektive und marktgerechte Bewertung - Ihr IVD-Makler kennt den Markt; auf seine Preisermittlung ist Verlass.
  • Informative Aufbereitung der relevanten Fakten - ein aussagefähiges und überzeugendes Exposé ist die beste Prästentation.
  • Persönliche Vorstellung - oft hat Ihr IVD-Makler den potenziellen Kaufinteressenten bereits in seiner Kartei.
  • Zielgenaue Werbung führt zu schnellen Erfolgen: Anzeigen in relevatenten Zeitungen (z. B. Fränkischer Tag), Darstellung auf verschiedenen Immobilienportalen (Immoba, Immobilienscout24, etc.).
  • Besichtigungen und Kaufverhandlungen nur mit ernsthaften Interessenten.
  • Sorgfältige Vorbereitung aller Verträge für den Notartermin.


Fragen Sie uns - wir sind für Sie da.

Der Immobilienmarkt ist in seiner Vielfalt komplex und unübersichtlich. Niemand kann alles wissen - aber zusammen wissen viele mehr. Deshalb haben sich in Deutschland über 5.000 fachlich qualifizierte Immobilienmakler im IVD zusammengeschlossen. Um das IVD-Zeichen zu führen, hat jeder einzelne sein fundiertes Können nachgewiesen und sich zur ständigen Witerbildung verpflichtet. Denn Qualität setzt sich durch.


Unsere Leistungen für den Käufer

1. Zu fairen Marktpreis kaufen

Durch unsere zuverlässige Wertermittlung können Sie sicher sein, einen fairen Preis für Ihre Immobilie zu zahlen. Die Investition in uns als Makler, spart Ihnen im Endeffekt sogar Geld.

2. Kostenkalkulation

Gemeinsam mit Ihnen gehen wir alle Kosten des Immobilienkaufs durch. Auch die Notar- und Grundbuchkosten werden berücksichtigt, damit Sie einen lückenlosen Überblick über die Gesamtinvestition erhalten.

3. Finanzierungshilfe

In der Zusammenarbeit mit führenden Banken informieren wir Sie über die vorteilhaftesten Hypothekenkonditionen und finden Optimierungsmöglichkeiten in Ihrer Finanzierung.

4. Immobilienvermittlung

Wir nehmen Sie in unsere Kundenkartei auf und informieren Sie über zum Verkauf stehende Immobilien, die Ihrem Wunschprofil entsprechen.

5. Begleitung zum Notartermin

Wir berteiten die Verträge vor und vermitteln die noch offenen Punkte zwischen Ihnen und den Verkäufern. Auch beim Notartermin können Sie auf unsere Erfahrung vertrauen.

6. Nach dem Notartermin...

...helfen wir Ihnen natürlich ebenfalls gerne weiter: In Fragen rund um das Thema Modernisierung, Sanierung und unseren Facility Service

7. Die Vorteile des IVD-Maklers

Als IVD-Makler garantieren wir Ihnen ein hohes Maß an Kompetenz und Sicherheit.


Die Leistungen für den Verkäufer

1. Die richtige Verkaufsstrategie


Zunächst stellen wir eine wichtige grundsätzliche Überlegung an:

  • Wer ist die Zielgruppe für Ihr Objekt?
  • In welchen Medien kommt es am besten zur Geltung?
  • Wie präsentieren wir es potenziellen Kunden? 

Wir lenken den Verkauf Ihrer Immobilie in die richige Bahnen, von Anfang an!

2. Große Kundenvormerkung

Auch bei Immobilien gibt es einen Vorverkauf. Noch bevor wir die ersten Inserate schalten, informieren wir unseren solventen Kundenstamm.

3. Die exakte Wertermittlung

Ein Erfolgsfaktor für die Vermittung eines Objektes ist seine marktgerechte Bewertung. Durch den Einsatz von Statistiken, Erfahrungen, sowie Computer gestützen Bewertungsprogrammen ermitteln wir den objektiven Wert Ihrer Immobilie. So können Sie sicher sein, dass Sie mit dem richtigen Preis schnell einen Käufer finden.

4. Werbung

Wir schalten Inserate in der örtlichen Tageszeitung. Um auch überregional, bzw. weltweit Ihr Objekt zu präsentieren, sind wir auch in verschiedenen Internetportalen.

5. Aussagekräftiges Exposé

Auf professionellen Farbfotos zeigt sich Ihre Immobilie von der besten Seite. Stichhaltige Informationen ergänzen das Farbexposé und machen es zu einer entscheidenden Verkaufshilfe.

6. Besichtigungen

Wir organisieren diskret Besichtigungen und führen professionelle Verkaufsgespräche mit dem Interessenten.

7. Bonitätsprüfung

Jeder potenzielle Kaufinteressent wir bei verschiedenen Instituten geprüft, ob er auch solvent ist.

8. Verhandlungen und Vertragsabschluss

Wir verhandeln alle relevanten Fragen mit Ihrem potzeniellen Käufer. Dabei profitieren Sie auch von unserer Erfahrung in rechtlichen Themen.

9. Begleitung zum Notartermin

Die Kaufvertragsvorbereitung nehmen wir für Sie vor und begleiten Sie selbstverständlich mit zum Notartermin.

10. Verhandlungen mit Behörden

Für Sie übernehmen wir die Verhandlungen mit den zuständigen Behörden und ersparen Ihnen die Zeit durch so manchen Amtsgang.

11. Vorteile des IVD-Maklers

Als IVD-Makler können wir auf einen starken Leistungsverband zurückgreifen, der auch für Sie viele Vorteile bietet.

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