objektdatenbank

Haus im Haus! Tolle Maisonettewohnung mit Garten


Objektbeschreibung
Leben wie im eigenen Haus. Diese große und sehr gepflegte Maisonettenwohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen, neuwertigen 4-Familienwohnhaus in Strullendorf, Nähe Bamberg. Das Wohnhaus wurde 2002 massiv und hochwertig erstellt. Die Wohnung bietet fast alles, was man sich von einer großen Wohneinheit wünscht. Einer gut durchdachten Raumaufteilung, die genügend Einrichtungs- bzw. Rückzugsmöglichkeiten bietet. Im Sommer herrscht vorallem im Hanggeschoss eine sehr angenehme Raumtemperatur, die auch bei sommerlichen Temperaturen einen ruhigen Schlaf ermöglicht. Im Wohnzimmer kann mit einem Specksteinofen zugeheizt werden oder man sorgt einfach für eine wohlige Atmosphäre. Die Terrasse mit dem Garten bietet viel Platz für gemütliche Grillabende, und Blumen- und Pflanzenfreunde kommen im Garten voll und ganz auf ihre Kosten. Der Eigentümer hat die 12 m2 große Terrasse noch vergrößert und hat in den Garten eine große massive Holzhütte gebaut. Eine Markise ist vorhanden. In beiden Geschossen befinden sich Bad, bzw. Dusche und WC`s. Im unteren Geschoss ist ein kleiner Hobbyraum, in den man sich eine Sauna einbauen könnte
Zu der Wohnung gehört ein Doppelcarport.

Raumaufteilung:
EG: Diele, Gäste, bzw. Arbeitszimmer, Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, Küche, Tageslichtbad mit Fenster
HG/UG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Duschbad mit Fenster, große Diele, Arbeitsraum, zweiter Ausgang in das Treppenhaus.
Keller: Kellerraum
Doppelcarport.
Lage
Das Gemeindegebiet Strullendorfs liegt in Nord-Süd-Richtung im Regnitztal. Die Stadt Bamberg ist in ca. 8 Kilometer Entfernung über die Autobahn A 73 in nur wenigen Minuten erreichbar. Strullendorf liegt an der Bahnstrecke Nürnberg-Bamberg. Mit dem Bahnhof Strullendorf hat die Gemeinde auch eine S-Bahn-Haltestelle des VG Nürnberg. Dort halten die S-Bahnen und die DB-Regionalbahnen. Sechs Regionalbusslinien haben zudem Haltestellen in allen Gemeindeteilen Strullendorfs

Die Einwohnerzahl beträgt derzeit ca 8.000 Einwohner in der insgesamt viertgrößten Gemeinde des Landkreises. Im Bereich der Kinderbetreuung herrscht in Strullendorf Vollversorgung, d.h. jedes Kind bekommt - sofern es die Eltern wünschen - einen Betreuungsplatz. In der Gemeinde gibt es drei Kindergärten, diverse Kinderkrippen und umfangreiche Mittagsbetreuungsangebote

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie , Gaststätten, Brauereien, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Supermärkte, Bankfilialen, eine Post, Tankstelle, Friseure, sowie medizinische und weitere Dienstleistungsunternehmen befinden sich direkt in Strullendorf. Im benachbarten Hirschaid stehen ein großer Möbelhauskonzern und ein großes Gewerbegebiet mit vielen weiteren Geschäften für eine Nahversorgung zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung ist frisch weiß gestrichen, und gereinigt und kann kurzfristig bezogen werden.

Bodenbeläge:
EG. Fliesenböden, alle Räume mit Fußbodenheizung
HG: Fliesenböden, 1 Kinderzimmer Laminatboden, alle Räume mit Fußbodenheizung

Bäder:
EG: Tageslichtbad mit Fenster und Eckbadewanne, weiß gefliest
HG: Duschbad mit Fenster, weiß gefliest

Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster in weiß, Rollos an allen Fenstern vorhanden
Terrasse: gefliest, Erweiterung Holzbelag, Markise

Heizung: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung in allen Räumen

Sonstige Ausstattung:

In jedem Zimmer befindet sich ein TV-Anschluss
Im Wohnzimnmer steht ein hochwertiger Specksteinofen

Die großzügige Terrasse mit Markise ist gefliest und wurde durch einen Holzanbau noch erweitert.
Garten:
Zur Wohnung gehört ein großzüger Garten mit Holzhaus.

Keller:
Ein weiterer Kellerraum gehört zu der Wohnung
Waschraum im Keller
Ein Doppelcarport ist der Wohnung zugeordnet.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2002
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 79,09 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Objektdaten

Verwaltung technisch
Objektnummer
10892
Objektkategorie
Nutzungsart

Wohnen
Ja
Vermarktungsart

Kauf
Ja
Objektart

Wohnung
Maisonettewohnung
Geo
PLZ
96050
Ort
Bamberg
Land
Deutschland
Flächen
Wohnfläche
156,0 m²
Zimmeranzahl
5.00
Verwaltung Objekt
Haustiere
Ja
Verfügbar ab
sofort möglich
Zustand
Baujahr
2002
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Ausstattung
Gartennutzung
Ja
Heizungsart

Zentral
Ja
Befeuerungsart

Gas
Ja
Energieausweis
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Kennwert
79,09 kWh/(a m²)
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis gültig bis
11.10.2027
Wertklasse
C
Ausstelldatum
11.10.2017
Preise
Kaufpreis
410.000,00 EUR
Hausgeld
180,00 EUR
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
4,76
Courtage inkl. MwSt.
Ja
Kontaktperson
Name
Daniela Brodmerkel
Telefon
+49 (0)951/9 81 47-10
E-Mail
db@brodmerkel.de
Powered by JIMMO-TOOL, die Immobilien Homepage Software

Anfrage zum Objekt

Hinweis: Bitte lesen Sie vor Ihrer Dateneingabe die Widerrufsbelehrung.






Wie möchten Sie kontaktiert werden?







Widerrufsbelehrung






* Pflichtfelder

bamberg

ivd

dekra

immo welt